Här har vi samlat viktig information för dig som medlem. Kontakta gärna styrelsen om du har andra frågor eller förslag!
Vad är en bostadsrättsförening?
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening utan vinstsyfte, som har till ändamål att i föreningens hus och till föreningens medlemmar upplåta lägenheter med nyttjanderätt utan tidsbegränsning.
Föreningsstämman är det högsta beslutande organet i bostadsrättsföreningen. Alla medlemmar har samma rätt, att i demokratisk ordning vara med och besluta i frågor som rör föreningen. På föreningsstämman väljs den styrelse som får i uppgift att sköta den löpande förvaltningen av föreningen. Alla medlemmar delar på ansvaret för fastighetens skötsel, trädgård och gemensamma lokaler.
Föreningen har en uppsättning stadgar som reglerar båda föreningens och medlemmarnasrättigheter såväl som skyldigheter. Stadgarna kan hittas på föreningens hemsida.
Kontaktuppgifter
I varje trapphus finns anslagstavlor där information till medlemmarna sätts upp och kontaktuppgifter till föreningens styrelse, lokalansvariga och fastighetsskötare. Lämna meddelanden till styrelsen i föreningens brevlåda, port 49 eller via mejl: styrelse@brfdiametern.se
När något oförutsett händer kontakta i första hand styrelsen eller vår fastighetsskötsel Åkerlunds fastighetsservice på 08-39 06 50 eller info@åkerlundsfastighet.se.
Åkerlunds kan också anlitas för privata arbeten i lägenheterna, och betalas då av bostadsrättsinnehavaren.
Fastighetsjour: 08-18 70 00
Endast allvarliga och akuta fel som inte kan vänta till nästkommande ordinarie arbetsdag får anmälas till Dygnet Runt Service som tillhandahåller jourtjänsten. Fel i bostadsrätter kan komma att debiteras bostadsrättsinnehavaren beroende på felets karaktär och gällande stadgar.
Avgift och ekonomisk förvaltning
Varje bostadsrätt betalar månadsvis sin del av årsavgiften för fastighetens driftskostnader och
förvaltning. Vår ekonomiska förvaltning sköts av Hem och Fastighet AB. Månadsavgiften till föreningen ska betalas in till dem. Avgiften kan anslutas till autogiro, betalas med epostfaktura
eller via pappersavi.
För frågor kontakta Hem och Fastighet på tel 08–525 225 00, klockan 9.30-11.30 eller medlem@hemochfastighet.se
Försäkring
Innehavare av bostadsrätt måste ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Andrahandsuthyrning
Det är inte tillåtet att låna ut, eller på annat sätt upplåta lägenheten, utan att en skriftlig ansökan om uthyrning i andrahand godkänts av styrelsen. Regler och blankett hittar du här.
Överlåtelse vid bodelning
Rådgör med jurist för att säkerställa att bostadsrätten kan överlåtas enligt era önskningar vid bodelning, så att t ex sambo kan bo kvar.
Organisationen Bostadsrätterna
Brf Diametern är medlem i Bostadsrätterna, som är en rikstäckande organisation för Sveriges bostadsrättsföreningar. Det ger tillgång till förmåner, erbjudanden och information till bostadsrättsinnehavare.
Medlemsservice finns på www.bostadsratterna.se eller på telefonnummer 0775-200 100.
Trivselregler
Den 2:a maj 2023 beslutade styrelsen om nya trivselregler. Dessa går att hitta här.
Kabel-tv och internet
Föreningen har tv-abonnemang med Comhem, ett antal kanaler ingår i månadsavgiften. Internetabonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren. I lägenheterna finns uttag för Comhem och Telenor som även erbjuder TV kanaler.
Parkering och garageplats
Det är avgift dagtid för parkering på Atlasvägen, ansökan om boendeparkering görs genom Nacka kommun: www.nacka.se/parkering
Föreningen har sju garageplatser. Det är kö till dessa platser, kontakta styrelsen om ni vill ställa er i garagekön.
Brandvarnare
I varje lägenhet ska det finnas fungerande brandvarnare. Kom ihåg att regelbundet kontrollera att de fungerar.
Skyddsrum
Föreningen förfogar över två skyddsrum i fastigheten. Dessa är belägna på Atlasvägen 45 respektive 51 och används förnärvarande som föråd. Vid händelse av höjd beredskap ska dessa tömmas och kunna brukas inom 48 timmar. Se Viktig information om Brf Diameterns skyddsrum.
Tvättstuga
Tvättstugan nås genom port 45 och 47. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en varmmangel, en kallmangel och två torkrum.
Tvättstuga, torkrum och mangelrum ska sopas och våttorkas efter avslutad tvätt. Filtret i torktumlaren ska rensas på ludd.
Bokning av tvättid görs på en bokningslista i tvättstugan, som finns bakom dörren i mangelrummet. Det är tillåtet att boka två tvättider i följd. Det är inte tillåtet att ta över någon annans tvättid utan att fråga först.
Förvaringsutrymmen
Alla lägenheter har ett källarförråd och de flesta även en matkällare.
Sophantering
- Hushållssopor ska slängas i soptunnorna utanför portarna.
- Tidningar kastas i tidningsbehållaren utanför 45:an.
- Glasåtervinning finns mittemot Atlasvägen 61.
- Fimpar får inte slängas runt entréer eller från balkonger.
Cykelförvaring
Utanför port 49-51 och 53 finns cykelställ som tillhör föreningen. Det finns också ett gemensamt cykelförråd på gaveln av fastigheten, vid port 45. Cyklar får inte stå i portarna eller på gräsmattorna.
Föreningslokal
Föreningslokalen i port 49 ligger i anslutning till trädgård och grillplats. Det finns pentry med spis, kyl och mikrougn, diskmaskin, glas och porslin som alla medlemmar får låna gratis.
Lokalen kan bokas för sammankomster eller andra aktiviteter genom lokalansvarig. Kontaktuppgifter finns på anslagstavlorna.
Hobbyrum
Föreningen har en hobbyverkstad i källaren som medlemmar kan låna för att snickra, måla eller göra andra arbeten.
Rummet bokas genom att kontakta styrelsens ansvariga. Kontaktuppgifter till styrelsen finns på anslagstavlorna i portarna.
Trädgård
Vår trädgård har utemöbler och grillplats på solsidan.
Vi håller fint med gemensamma trädgårdsdagar. Alla intresserade är välkomna att ta hand om vår utemiljö och komma med förslag på förbättringar.
